Дома в Нью - Йорке. Купить элитный дом, виллу, особняк в Нью - Йорке, за городом, на берегу океана, на Манхеттене.

Купить таунхаус, квартиру, пентхаус, лофт в Нью - Йорке. Услуги риэлтора, русского брокера по недвижимости в Нью - Йорке 

Предлагагем состоятельным клиентам из России, Казахстана, Узбекистана, Киргизии, Беларуси, Украины, Азербайджана и других стран бывшего СНГ компетентную помощь в приобретении элитной недвижимости в Нью - Йорке: домов, вилл, аппартаментов, особняков, загородных домов, таунхаусов, коттеджей, лофтов, пентхаусов. Иметь элитную недвижимость в США, в Нью - Йорке - это и престижно, и выгодно.

Все, что Вам нужно, это просто обратиться к нам! Мы поможем Вам во всех процессах выбора и покупки нужной Вам недвижимости, включая полное сопровождение сделки. Мы не агенство, и наши предложения не ограничиваются определенным набором недвижимости от одного агенства. У нас другой, более эффективный подход!

Мы - независимые брокеры, сотрудничаем с различными агенствами недвижимости в Нью - Йорке и, помимо этого, предлагаем варианты элитной недвижимости от частных лиц. Всегда действуем мобильно и профессионально! Проводим анализ по интересующему сегменту и подбираем наиболее подходящие потенциальные варианты в кратчайщие сроки. Такой подход дает наилучшие результаты, ведь ограничений практически нет!

Мы подберем для Вас дом, виллу, лофт или пентхаус, которые будут находиться в самых престижных районах Нью - Йорка (Бруклин, Манхеттен и др.), отвечать всем Вашим предпочтениям и требованиям, включая бюджет. Мечты должны сбываться! Мы поможем воплотить Ваши мечты и желания в реальность. Диапазон цен широкий! Элитная недвижимость в Нью - Йорке является наиболее востребованной в США и во всем мире и может стоить от миллиона евро и до ста миллионов евро! Спрос на такую недвижимость растет из года в год.

В Нью - Йорке живут более 8 млн человек. Это огромный стильный мегаполис. Иметь пентхаус на Манхеттене - это очень престижно! В этом районе живут многие знаменитости, богатые люди из разных стран мира. Статус его владельца сразу виден и понятен всем! Поэтому обращайтесь к нам для приобретения элитной недвижимости в Нью - Йорке, результаты Вас не разочаруют! 

Расходы для покупателя при покупке недвижимости в Нью - Йорке:

Нужно оплатить регистрационный взнос.

Услуги юриста.

Государственные и федеральные налоги: налоги на передачу собственности штату Нью – Йорк и городу Нью – Йорк, стоимость титульного страхования, депозит при въезде в дом или квартиру и др. Если недвижимость стоит более 1 млн. дол., нужно заплатить 1% от ее стоимости.

Эти проплаты делаются при оформлении сделки. Самому трудно разобраться во всех этих тонкостях, поэтому, конечно, лучше обратиться за помощью к профессионалу – риэлтору, брокеру, который и поможет совершить сделку. Чтобы найти необходимую недвижимость, услуги риэлтора, который будет представлять Ваши интересы, просто показаны! Самому поисками заниматься можно, в наше время в интернете можно почерпнуть любую информацию! Но процесс поиска может оказаться утомительным и займет немало времени и сил! База данных у специалистов, занимающихся этим родом деятельности профессионально, поможет этот процесс ускорить.

Есть несколько основных плюсов приобретения недвижимости в Нью – Йорке:

1. Вложение денег в недвижимость на острове Манхеттен. На Манхеттене уже нет свободной земли под строительство, и поэтому приобретенная на нем недвижимость будет только дорожать, причем неизвестно, до каких пределов.
2. В данное время ситуация по покупке недвижимости в Нью – Йорке является очень благоприятной – так бывает раз в двадцать лет. Поэтому можно смело инвестировать средства в покупку домов, особняков, квартир в Нью – Йорке.
3. Эксперты в этой области утверждают, что сейчас очень хороший выбор вариантов элитной недвижимости в Нью – Йорке.
4. Имея собственную недвижимость в Нью – Йорке, Вы можете легко, свободно выезжать в США.
5. Выгодные проценты в случае ипотечных кредитов – всего лишь 5 – 6% годовых (в России гораздо более высокие!). 

Luxury Estate New – York

Глобальное исследование притока иностранного капитала в США показало, что богатые клиенты из России, олигархи являются активными покупателями недвижимости уровня «элит» в Нью – Йорке. Россия лидирует в списке стран, из которых происходит отток капитала за границу. На практике стать владельцем недвижимости в Нью – Йорке может любой иностранный гражданин. У американцев очень хорошо получается прослыть состоятельными и успешными, и про американскую мечту знают все! Покупая элитную недвижимость в Нью – Йорке, уникальном мегаполисе безграничных возможностей, Вы покупаете счастливый билет не только в мир мировой элиты, но и в мир элитного бизнеса.

Нью – Йорк – один из самых крупных городов США, он покоряет с первого взгляда и навсегда! Стоит один раз побывать в нем, чтобы понять, что это именно тот город, в котором хочется жить постоянно. Ведующие позиции Нью – Йорка как столицы мира уровня "элит" с каждым годом укрепляются. Парадоксальная тенденция стоимости элитной недвижимости в Нью – Йорке - это ее стабильный рост.

Эксперты считают, что, приобретая недвижимость в Нью – Йорке, Вы делаете очень выгодную и безопасную покупку, особенно по сравнению с другими городами. Все большее количество состоятельных иностранных покупателей предпочитают покупать элитную недвижимость в городе контрастов Нью – Йорке, а Монако, Лондон, Москва становятся менее востребованными. Наряду с принцами, королевами, голливудскими кинозвездами, миллиардерами элитную недвижимость в Нью – Йорке активно покупают состоятельные россияне и украинцы. Журнал Forbes считает, что лучший город в мире для инвестиций – это Нью – Йорк.

Элитная недвижимость в Нью – Йорке часто рассматривается многими как объект долгосрочных инвестиций, окупить ее не составляет большого труда. Она имеет не совсем классический характер! Именно здесь, в городе с населением более 8 млн человек Вы можете купить комфортный таунхаус или особняк прямо в центре города, и это является своеобразной особенностью Нью - Йорка. Но в общем основой современной архитектуры города являются, безусловно, небоскребы. Для того, чтобы было естественное освещение, небоскребы чередуются с менее высокими зданиями.

На бесконечных улицах этого города грез, который «никогда не спит», можно встретить героев известных на весь мир книг, кинофильмов. Нью – Йорк имеет особый статус – это огромный деловой центр, место сосредоточения крупнейших корпораций и компаний мира, различных политических организаций (например, ООН), в нем хотят работать профессионалы из самых разных сфер, так как возможности для развития различных видов бизнеса поистине огромные. Это признанная всеми банковская столица мира!

В Нью - Йорке можно почувствовать деловой ритм Америки. Нью – Йорк еще и город космополит, который в этом контексте даже называют столицей мира. Сюда действительно стремятся жители из очень многих стран по самым разным причинам! Притяжение Нью – Йорка огромное и уникальное! Все эти факторы имеют определяющее значение для ценообразования в сфере недвижимости в Нью – Йорке. Недвижимость в Нью – Йорке - одна из самых дорогих среди всех стран мира.

Многие хотят приобрести в Нью – Йорке не квартиру в одном из небоскребов, а элитный таунхаус с потрясающим дизайном, чтобы иметь отдельное жилое пространство, к тому же таунхаус может быть иногда даже с двориком и гаражом. В этом случае за стиль, оформление, различные «изыски» придется заплатить больше, но это того стоит.
Нью – Йорк находится на побережье Атлантического океана и привлекает покупателей элитной недвижимости еще и по этой причине.

Если Вы мечтаете о роскошном доме, вилле, особняке на берегу океана, то этот город также для Вас! Мы можем подобрать для Вас и такой вариант! Дизайн дома с участком на берегу океана в эстетически привлекательной манере, его интерьеры будут гармонично вписываться в окружающую обстановку.

В доме будут абсолютно все компоненты с учетом современных технологий, которые делают жизнь их владельцев комфортными: использование гео и тепловой энергии, идеально расчитанное затенение, солнечные батареи, современная вентиляционная система, при постройке дома используются экологически чистые материалы, стеклянные стены в одной из комнат, зрительно увеличивающие пространство и открывающие вид на океан, полы с подогревом, зона SPA, терраса для загара, собственный пляж. Кристально чистый воздух, расслабляющая атмосфера, стильные интерьеры – это мечта, которая сбывается!

Выше перечислены некоторые виды элитной недвижимости в Нью – Йорке. Это поможет нашим клиентам сделать оптимальный выбор. Мы практикуем только индивидуальный подход к клиентам, полную конфиденциальность, учитываем все без исключения пожелания клиентов, максимально оптимизируем цену.

Полезная информация о районах Нью – Йорка

Нью – Йорк расположен на берегу Атлантического океана, и его районы (боро) имеют своеобразную иерархию. Некоторые из них очень элитарные, другие более рассчитаны на людей со средним достатком. Темпы роста тоже различные. Нью – Йорк - это пять больших районов: Манхеттен, Бруклин, Куинс, Статен – Айленд, Бронкс.

Манхеттен (Manhattan). Остров Манхеттен – это одна из главных достопримечательностей Нью – Йорка (площадь острова – около 90 кв. км). Структура его проспектов и улиц несложная, многие улицы имеют порядковые номера. Люксовые Бродвей, Уолл Стрит (Wall Street) и «самая дорогая улица» Пятая Авеню (Fifth Avenue) – известны во всем мире. Модные и престижные районы Манхеттена: Ист - Вилладж (East Village), Нижний Ист - Сайд (LES - Lower East Side), Нолита (Nolita), Нохо (Noho - North of Houston). Бродвей (Broadway)   – это одна из главных, самых широких и длинных улиц не только Манхеттена, но и всего Нью – Йорка. Она протянулась с севера на юг вдоль острова, и ее длина составляет около 25 км. Это одна из самых старых улиц города.

Офисные здания и предприятия в большом количестве находятся именно на Бродвее. Манхеттен соединен с другими районами города мостами и туннелями (Гудзонов тоннель и др.). Между Манхеттеном и районом Статен – Айленд действует бесплатный паром. На территории острова находятся знаменитые музеи, такие как Музей современного искусства и художественный Метрополитен - музей. Штаб – квартира ООН и Рокфеллер – центр также находятся на Манхеттене.

Центральный парк (Central Park) является прекрасной ландшафтной достопримечательностью Манхеттена и всего Нью – Йорка. Ледовые катки, аллеи, лужайки, дорожки для бега  - все это делает парк очень популярным для посещений местом круглый год. Рынок недвижимости на острове небоскребов Манхеттене остается самым популярным. Элитная недвижимость на этом острове не нуждается в рекламе! Именно здесь сосредоточены крупнейшие коммерческие, финансовые компании мира.

Цены на недвижимость начинаются от одного миллиона долларов. Это совсем недорого по сравнению с тем,  сколько может стоить действительно дорогая квартира в этом престижном районе, к примеру, в новом сверх современном небоскребе “One 57” на West 57-th Street, который можно назвать воплощением так называемого «Манхеттен образа жизни». Высота этого небоскреба более 300 м, в нем 90 этажей, 135 частных резиденций, 5-и звездочный отель Park Hyatt.

Многие здания на Манхеттене исторические, монументальные (построены в начале 20 – го века), поэтому это также способствует удорожанию недвижимости. Суммы, заплаченные за элитную недвижимость на Манхеттене, могут исчисляться десятками и сотнями миллионов долларов! Не все могут позволить себе приобрести пентхаус класса “de luxe” с видом на знаменитую Empire State Building (Эмпайр – Стейт – Билдинг)!

Бруклин (Brooklyn). Этот район находится буквально в нескольких минутах езды на метро от элитного Манхеттена, и это влияет на цены в сфере недвижимости. Они здесь ниже, чем на Манхеттене, но ненамного, различие всего лишь  в пределах четырех тысяч долларов за кв. м., если речь идет о равноценной недвижимости. В Бруклине можно купить особняк или таунхаус, который будет стоить всего лишь 2 – 3 млн. дол.

Бронкс (Bronx). Еще один элитный район Нью – Норка, для которого характерны высокие цены на недвижимость. Здесь можно приобрести дорогие апартаменты или комфортабельную квартиру в одном из высотных домов стоимостью до 2-х млн. дол.

Куинс (Queens). Изо всех районов Нью – Йорка он занимает самую большую территорию. Цены на недвижимость по сравнению с другими тремя центральными районами Нью – Йорка, о которых написано выше, здесь самые лояльные. Можно купить прекрасную квартиру за 500000 долларов.

Статен – Айленд (Staten Island). Это своеобразный пригород, здесь много недвижимости с земельными участками. Частные дома, особняки можно покупать именно в этом районе. Их стоимость может быть относительно невысокой, в пределах 400000 – 500000 долларов, т.к. этот район считается наименее престижным, хотя и быстро набирающим популярность среди покупателей.

Нью – Йорк – это мегаполис огромных возможностей в различных областях жизни, работы и бизнеса. Купив элитную недвижимость в Нью – Йорке, Вы будете жить в одном из прекраснейших городов мира, и такая покупка будет также выгодной, прибыльной, безопасной инвестицией.

Некоторые нюансы приобретения элитной недвижимости в Нью – Йорке

Рынок недвижимости в Нью – Йорке имеет некоторые  отличия от российского. Одним из важных различий в самой организации процесса оформления покупки любой недвижимости в Нью - Йорке является обязательное участие юристов, специализацией которых является  именно недвижимость, кроме непосредственно покупателей и их представителей - агентов. Грамотный юрист, профессионал в сфере недвижимого имущества, разъяснит различные нюансы по  проведению операций законного характера с целью минимизации налоговых расходов.
 

В настоящее время элитная недвижимостьв Нью - Йорке является дальновидным приобретением, стабильным, весьма надежным вложением денежных средств. Спрос на недвижимость в Нью - Йорке выше, чем предложение. Эксперты прогнозируют рост цен на элитную недвижимость в Нью - Йорке на ближайшие  пять лет на 10 – 15 – 20%. Поэтому стоит задуматься о том, чтобы сделать выгодное вложение средств уже сейчас! Нью - Йорк инвесторов не разочаровывает!

Общее руководство для покупателя элитного дома в Нью – Йорке

New – York for sale for everyone, who is rich! Стабильность государства – это залог благосостояния ее граждан. США – это как раз стабильная страна. И это является позитивным сигналом для иностранцев, желающих вложить свои средства в элитную недвижимость в одном из ее городов. Поэтому не упустите свой шанс выгодно купить престижную недвижимость - дом в Нью – Йорке! Мы поможем Вам узнать город финансов и люкса и его особенности лучше!

При этом мы практикуем индивидуальный подход к клиентам, руководствуясь нашими знаниями и опытом продаж. Ответственность при выполнении предоставляемых нами услуг помогает нам работать максимально эффективно для достижения нужного результата. Мы гарантируем полное сопровождение сделки при покупке дома в Нью - Йорке, наилучшие условия сделки для клиента. Любая сделка с нами всегда безопасна!

Около семи миллионов человек из стран бывшего СНГ активно интересуются покупкой элитных домов в Нью – Йорке! Это супер – популярный запрос! Причем потенциальных покупателей интересуют не только современные таунхаусы (городские дома) в самом Нью – Йорке, в его центре на Манхеттене, но и роскошные особняки, виллы, элитные дома на берегу океана или просто около Нью – Йорка, за городом, другими словами - в его пригороде. Цены на элитные дома в Нью – Йорке интересуют более 5 миллионов покупателей из бывшего СНГ. Разброс цен очень большой в этом сегменте! Каждый богатый клиент может подобрать для себя подходящий вариант.

Многие состоятельные покупатели хотят купить отдельный, приватный роскошный дом. И такая конкретизация, как «купить дом в Нью – Йорке дорого» привлекательна для многих  - четыре миллиона потенциальных покупателей из России и других стран бывшего СНГ хотят купить дом в Нью – Йорке именно дорого. Они вообще не стремятся к дешевым вариантам, для них «дорого» означает не просто качественно, комфортно, но и стильно, роскошно и обязательно в престижном районе! Такие приоритеты являются первоочередными при покупке элитной недвижимости в Нью – Йорке. Стоимость при этом отодвигается на второй план.

Популярны таунхаусы, которые есть в любом районе города. Но при этом территориально не будет ни большого двора, ни большого сада. Иногда может быть гараж. Все стильно и симпатично при этом. Если Вам не нужна суета мегаполиса, покупка удачно расположенного светлого,  просторного дома в пригороде Нью – Йорка будет самым разумным решением.

Вы можете приобрести элитный дом на берегу океана с великолепными панорамными видами, в котором есть все, что только можно представить и предложить с помощью последних современных технологий,  включая, к примеру, новую технику, новую элитную мебель, гостиную со старинным камином, домашний кинотеатр, библиотеку, кабинет, тренажерный зал, отдельный коттедж для гостей, панорамную солнечную террасу, винный погреб, сад, бассейн, гараж. Т.е. пространство и интерьер будут продуманы до мелочей! К тому же это будет Ваша личная охраняемая территория!

Как уже было написано выше, среди богатых русских явно наблюдается тенденция, стремление к покупке элитных домов, вилл, респектабельных поместий в Нью - Йорке, особенно загородных, стоимость которых часто «зашкаливает» - имеется ввиду желание купить дом luxury дорого! Этот показатель радует риэлторов не только из–за выгоды, но и потому, что действительно приятно продавать дома, которые восхищают гармонией в архитектуре, дизайне и интерьерах.  

Чтобы покупателю было более понятно, что именно он хочет приобрести, ниже я пишу подробно о наиболее распространенных типах домов в Нью – Йорке.

1. Townhouse (таунхаус) – это отдельно стоящие дома городского типа. Многие таунхаусы были построены или в 19-м веке, или в начале 20-го века, и это говорит о том, что владельцы таких домов имеют возможность жить в обстановке старины, наслаждаясь ее комфортом и декором. В таунхаусах, как правило, высокие потолки, толстые стены, дверные проемы – фигурные, в качестве декора используется лепнина, камины – старинные, расположение комнат – нестандартное. Во всем чувствуется налет старины и элегантности.

Иногда в таких домах  бывает до 5-и этажей, при этом вход в дом идет с центральной улицы. Проходя по такой улице, Вы увидите самые разные дома с красивыми выразительными парадными лестницами, ведущими к главному входу на первом этаже, и при этом фасад каждого из этих домов имеет уникальную архитектурную отделку. Все очень индивидуально, без повторений, что всегда является привлекательным для покупателей. Первый этаж называют parlor floor. Есть еще и цокольный этаж или, другими словами, подвал, и как правило, есть и прачечная.

Таунхаусы примыкают практически вплотную друг к другу. Ранее один из таких домов мог принадлежать одной богатой семье, которая имела большой штат прислуги, но затем по разным причинам его разделили на отдельные квартиры, и они могут занимать пол этажа или даже целый этаж. Такие дома продают целиком или по несколько квартир. Если не хватает денег на весь дом, можно купить несколько квартир в нем, что тоже неплохо. Это престижно – иметь квартиру в таком элитном доме или, но еще лучше - купить весь дом полностью! Причем купить таунхаус в Нью - Йорке можно практически в любом районе, исходя из территориальных предпочтений клиента!

Этот вариант подходит тем, кто не претендует на большую территорию, примыкающую к дому. Таунхаусы в Нью – Йорке иногда называют браунстоунами (brownstone), что означает «дом из коричневого камня». Это связано с тем, что для их постройки использовался коричневый песчаник – весьма распространенный материал для строительства домов в 19-м веке. В браунстоунах обычно есть швейцары, консьержы.

2. Дома по типу собственности: Кондоминимумы (Condo) Кондоминиумы (от слова «кондо») – это многоквартирные дома, обычный вполне обычный вид собственности, когда Вы приобретаете определенную жилую площадь. Ограничений здесь гораздо меньше, чем в зданиях, принадлежащих кооперативам. К иностранцам, как к инвесторам относятся лояльно, купленную жилплощадь  разрешается сдавать на разные сроки. Нет каких – либо ограничений по использованию приобретенной Вами собственности. Недвижимость в кондоминиуме стоит дороже, т.к. считается более ликвидной, ее проще купить или продать.

Совет для управления в кондоминиуме выбирается из жильцов. Совет управляет всеми аспектами по использованию недвижимости. Он же утверждает внутренние правила, которые все жильцы обязаны выполнять. Кондоминиумов становится все больше, т.к. некоторые  дома реконструируются и затем перестраиваются в кондоминиумы. Роскошные ремонты, изысканные интерьеры, ультрасовременный комфорт, огромные окна, позволяющие любоваться Нью – Йорком, великолепный сервис – это все предлагается в таких домах для привлечения богатых покупателей, иностранных инвесторов. Кондо больше распространены в пригороде Нью – Йорка.

3. Дома по типу собственности: Кооперативы (Coop) Еще одной особенностью рынка недвижимости Нью - Йорка является то, что многие здания в нем (до 80%) относятся к некоммерческим организациям, которые называются кооперативами, корпорациями и управляются они советом кооператива. Совет кооператива устанавливает основные правила для жильцов дома и принимает самые важные решения касательно дома. Купить квартиру в кооперативе Вам обойдется дешевле, чем в кондоминиуме процентов на 10 - 20. Одобрение потенциального покупателя может длится недели и даже месяцы. Совет кооператива относится к этому очень дотошно, внимательно.

Если вы купили квартиру в таком кооперативе, то становитесь владельцем пакета акций. Размер пакета акций зависит от размера квартиры. И в зависимости от количества акций и размера квартиры определяются и расходы владельца квартиры на содержание здания. Даже если у Вас достаточно средств, не так просто россиянину стать владельцем такого пакета акций. Для этого нужно иметь еще и постоянный доход в США, платить подоходный налог. При вступлении в кооператив Вы к тому же должны понравиться остальным владельцам акций в кооперативе, иначе шансы купить такую недвижимость будут минимальными.

Почти все кооперативы не разрешают субаренду, и это минус для многих покупателей - инвесторов. Кооперативы могут контролировать Ваши ремонты и даже прием гостей. Чтобы ограничить спекуляции, при покупке кооперативной квартиры добавляется специальный налог на перепродажу. Это делается для защиты других членов сообщества. В основном жители кооператива рассматривают свое здание, в котором имеют квартиры, как своеобразный привилегированный клуб с налетом элитарности, и поэтому одобряют в качестве жильцов определенный тип людей, которые как – бы становятся членами такого клуба и не будут мешать, причинять какие – либо неудобства другим жильцам.

Независимо от того, какой из этих двух вариантов собственности Вы захотите приобрести, мы Вам поможем во всех вопросах, связанных с ее покупкой. Иностранные покупатели должны платить налоги, купив недвижимость в Нью - Йорке. Нужно платить налог на недвижимость и различные взносы на обслуживание здания и его содержание. Величина налогов различная и зависит от площади и вида, типа купленной недвижимости, от уровня удобств, сервиса.

4. Дома по типу собственности: Дома с арендными квартирами Квартиры в таких домах сдаются желающим в аренду на разные сроки. Управляются они или его владельцами, или специальными управляющими компаниями, которые рассматривают заявки от потенциальных арендаторов, собирают арендную плату, занимаются также обслуживанием здания. Есть два вида арендной платы – с ограничениями и без них. Если арендная плата «контролируемая», то владелец по закону не имеет права увеличивать ее более, чем на определенное количество процентов в год с учетом изменения (роста) рыночных цен. Это очень хорошо для жильцов - арендаторов.

5. Здания без лифта (walk – up) Это очень популярный и довольно распространенный вариант домов в Нью – Йорке. Лифта в таких домах нет, т.к. все они имеют максимум 5 – 6 этажей. Время постройки у всех разное: некоторые были построены еще в начале 20 – го века, другие позже, в 60 – е и 70 – е годы двадцатого столетия. Расположены walk – up в центральных районах города. Они в чем – то похожи на таунхаусы, но немного попроще – без излишнего декора, пафоса и швейцаров на входе и стоимость при этом имеют очень привлекательную! В walk – up на крышах часто бывают красивые террасы, есть и специальные входы на эти террасы. Все основные современные удобства для комфортного проживания в них также есть (включая и прачечные). 
5. Высотные дома (Hi – Rise) – это общее название для всех многоквартирных домов, в которых более 10 этажей. Такие дома – это гармоничное сочетание более старых построек (40 – 70-е годы, к примеру) с меньшим количеством удобств и более современные дома со всеми удобствами современной жизни, т.е. современный комфорт в сочетании с исторической аурой. Всегда большие красивые холлы, просторные коридоры.
7. Современные высотные дома в стиле luxury (Luxury Hi – Rise) Статус таких домов говорит сам за себя. Помимо основных удобств в таких домах есть масса дополнительных, которые делают жизнь их владельцев еще более комфортной. Это спортзалы, бассейны, парковки, бильярдные, залы для торжеств и мн. др.

8. Довоенные дома (Pre – War – Buildings) – это дома, построенные до второй мировой войны). В довоенный период в Нью – Йорке был строительный бум. Были построены многие знаменитые теперь на весь мир здания: небоскреб Empire State Building и др., благодаря которым «манхеттен – стиль» теперь узнают все. Этот же период характеризуется притоком эмигрантов, и еще по этой причине появилось новые многоквартирные здания. Но всего домов довоенного периода в Нью – Йорке не так уж и много – около 130. В основном они не очень высокие – 10 -12 этажей максимум, часто имеют резные декоративные террасы и балконы, изысканные фасады в стиле арт –деко и действительно украшают Манхеттен в районе Пятой Авеню и Парк Авеню.

9. Лофты (Lofts) Лофт – в общем смысле это жилое помещение, которое перестроено в таковое из производственного здания, и поэтому в нем присутствуют элементы так называемого «производственно - индустриального» стиля. В лофтах часто бывает неполный второй этаж. Его используют как антресоль (там можно хранить вещи) или как спальню.

Лофты пользуются особой популярностью у людей творческих профессий: художников, музыкантов, архитекторов, артистов и т.п. Это связано с тем, что купив лофт, иногда недостроенный, можно обустроить в нем все жилое пространство по своему усмотрению, дав простор воображению. Такие модные в наше время районы в Нью – Йорке, как Трайбек, Челси (частично) и Сохо раньше были индустриальными, и лофты любят покупать в этих районах.

Индустриальный стиль подразумевает высокие потолки, нарочито открытые вентиляционные трубы, открытые кирпичные стены. Зонирование происходит таким образом, что большую по размерам кухню часто не разделяют с гостиной. Спальню иногда делают отдельной комнатой либо просто отгораживают в отдельную зону. Лофт – это всегда много открытого пространства в сочетании с комфортом. Консьержей в лофтах нет! Это другой стиль!

10. Пентхаусы (Penthouse) Это люксовая недвижимость на последних этажах элитных зданий. В переводе с английского означает «чердак», «подсобное помещение». Казалось бы – что общего между люксом и подсобкой? И, тем не менее, в наше время пентхаус всегда ассоциируется с роскошью и высоким уровнем жизни и доходов.

Пентхаус является одним из самых популярных видов недвижимости в Нью – Йорке в стиле «luxury»! Для миллионера или миллиардера из любой страны – это уже практически норма жизни – иметь роскошный элитный пентхаус в Нью – Йорке, особенно на Манхеттене. Это и престижно, и подчеркивает высокий статус владельца!

Небольшой блог Марии Магдалины из Магдала… о недвижимости в Нью – Йорке

Две довольно обеспеченные клиентки из двух разных городов России, которые совершенно не знают друг друга, прочтя информацию на этой странице о покупке элитной недвижимости в Нью – Йорке, сделали абсолютно независимые одинаковые выводы. Обе они сказали мне, что у них сложилось такое мнение: если ты имеешь деньги и при этом не «лох», то ты просто обязан купить элитную недвижимость в Нью – Йорке.

Такое удивительное совпадение во мнениях говорит о том, что предложение о покупке элитной недвижимости luxury estate в Нью – Йорке и об услугах риэлтора в Нью – Йорке будет весьма кстати для желающих жить в прекрасном динамичном городе грез, который никогда не спит, и ритм которого завораживает своей уникальностью. Иметь элитный дом или виллу на берегу Атлантического океана в Нью - Йорке, пентхауз или лофт на Манхеттене – разве это не мечта, которая сбывается? По меньшей мере 2 млн человек из стран бывшего СНГ задумываются об этом, а тем, кто решились сделать конкретную покупку, мы поможем и словом, и делом.

Ведь самому разобраться в огромном потоке предложений в этом сегменте довольно сложно, утомительно и малоэффективно. С нашей помощью Вы сможете найти эксклюзивную собственность и в черте города, и за его чертой. Что Вам ближе – классическая атмосфера небольшого города и ритм «нон стоп»? Или и то, и другое?

Бруклин – это район Нью - Йорка, в котором живут многие выходцы из стран бывшего СНГ. Этот район русским явно нравится! Они себя здесь прекрасно чувствуют! На улице Брайтон – Бич услышать русскую речь – это норма. На Брайтон – Бич живут чиновники, звезды различных теле и радио шоу, бизнесмены из России. В Бруклине отличная сервисная инфраструктура. Русский язык является одним из официальных городе  Нью – Йорк. Это интересный факт!

Если Вы россиянин и хотите чувствовать себя комфортно в другой, непривычной для Вас стране, то наилучшим решением будет покупка собственности в районе Бруклин. Адаптация пройдет в рекордно короткие срок! Важно, что этот район в сфере недвижимости по престижности занимает 2-е место в Нью – Йорке после Манхеттена. Менталитет нации – это серьезно! Есть свои особенности! Например, американца, покупающего элитную недвижимость, часто устраивает вариант «под ключ», означающий, что в приобретенную недвижимость можно въезжать в любой момент и жить с комфортом. А среди русских очень распространен вариант, когда приобретаются «голые стены», а ремонт новый владелец делает по своему усмотрению с учетом всех своих фантазий, чтобы получить именно индивидуальный дом для себя уникального! В Нью - Йорке возможны абсолютно все варианты!

Заказать услуги риэлтора, брокера, специалиста по недвижимости в Нью - Йорке: rinapesk33@gmail.com  

+39 3479280843 (viber, whatsapp)